(相關(guān)資料圖)

李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的豪宅項(xiàng)目"御翠園"位于北京市朝陽(yáng)區(qū)姚家園東里1號(hào)院。項(xiàng)目的總面積約為40萬(wàn)平方米，樓面價(jià)僅為1750元/平方米。經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的22年開(kāi)發(fā)周期，該項(xiàng)目目前的最低擬售均價(jià)為90672.35元/平方米，這意味著該項(xiàng)目地塊的價(jià)值已經(jīng)暴漲了50倍。"御翠園"的預(yù)售范圍包括9棟住宅，準(zhǔn)許銷(xiāo)售面積為93212.24平方米，最高擬售均價(jià)為99744.99元/平方米，最低擬售均價(jià)為90672.35元/平方米。該項(xiàng)目的位置非常優(yōu)越，坐落于朝陽(yáng)區(qū)的朝青板塊，毗鄰CBD和副中心，并且附近還有多個(gè)商業(yè)場(chǎng)所，交通也非常便利。此次預(yù)售的9棟樓包括3棟高層和6棟低密聯(lián)排產(chǎn)品，擬售均價(jià)范圍在90672.35~99744.99元/平方米之間，超過(guò)了拿地價(jià)格的51倍以上。雖然備案價(jià)與周邊同檔次社區(qū)二手房?jī)r(jià)格持平，甚至有一定競(jìng)爭(zhēng)力，但是這也是李嘉誠(chéng)近期頻頻出手降價(jià)拋售樓盤(pán)的情況之一。除了北京的"御翠園"項(xiàng)目，李嘉誠(chéng)還在其他地方進(jìn)行了房地產(chǎn)的降價(jià)拋售。長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在上半年的業(yè)績(jī)也出現(xiàn)下滑，但是李澤鉅表示，現(xiàn)在買(mǎi)樓的時(shí)機(jī)非常合適，同時(shí)集團(tuán)也在趨勢(shì)明朗的情況下購(gòu)買(mǎi)土地。李澤鉅認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)是香港經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，對(duì)經(jīng)濟(jì)有重大影響，并且與經(jīng)濟(jì)有共存共榮的關(guān)系。他對(duì)政府的財(cái)政狀況表示不擔(dān)心，認(rèn)為香港特別行政區(qū)的財(cái)政預(yù)算與本地生產(chǎn)總值的增長(zhǎng)率相適應(yīng)。

標(biāo)簽：