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貸款房產證是抵押在銀行嗎?

辦理貸款手續時，房產證是不用抵押在銀行的，但用戶到當地房地產交易單位辦理房屋抵押登記后，房地產交易中心會把房屋他項權證交給銀行作為抵押，房產證原件即在存檔后交給房主存放，但是因為該房屋有抵押登記記錄，就算有房產證也很難進行交易。

貸款房產證上加名字需要什么手續?

貸款房產證上加名字需要辦理抵押手續變更，并支付相關費用。‌

在貸款房產證上加名字，首先需要向銀行辦理抵押變更手續，這一步驟需要咨詢各銀行的具體要求。在完成這一步驟后，需要支付一定的費用，包括手續費和其他可能的費用。如果貸款是純公積金的，還需要另外支付100元;如果是組合形式的貸款(公積金+商業貸款)，則需要另外支付200元。此外，還需要準備相關的材料，包括結婚證、身份證和房產證的復印件，以及可能需要的其他證明文件。提交材料后，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全，將會給一個辦理序號，然后憑號碼去相關窗口辦理。整個過程大約需要20天，可以拿到新的房產證‌。

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