物業管理主要負責什么工作?

1、建立物業檔案：物業管理公司會建立一個物業檔案，包括物業設計施工圖、住戶檔案、物業產權檔案、電子信息檔案等。

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2、負責裝飾裝修管理工作：對住戶裝修過程中涉及的各個方面進行全面管理，其中包括對嚴禁改動的墻體、承重結構、裝修隊伍管理等。

3、負責小區公共區域環境衛生和管理范圍內的生態環境管理，如對花草樹木養護修剪、殺蟲施肥、補種栽植等工作。

5、負責公共設施設備的管護、養護，主要包含供電線路給排水管網、二次生活用水加壓設備、各類配電設備、電梯、消防設備等。

6、清潔方面包括物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;公共綠化、水景、建筑物的養護和管理。

7、供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理。

8、日常管理包括物業維修、更新費用的賬目管理;負責配合甲方住宅項目的開發;負責向業主和物業使用人收取物業服務費用;負責與政府相關部門之聯系，取得對甲方和小區管理的及時有效支持。

在物業上班需要什么條件?

物業上班需要的條件有：1、初中以及以上學歷;2、年滿18周歲;3、遵紀守法，無違法亂紀行為;4、具有良好的心理素質和身體條件;5、具有良好的溝通、協調能力。物業是已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地，分為居住物業、商業物業、工業物業、政府類物業和其他用途物業。

物業人員的工作內容有：1、參加班組的學習和訓練，提高自身技能;2、協助開展安全檢查，發現問題及時解決;3、了解消防器材和報警系統的配置、性能、位置，熟練掌握操作技能。

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