最近的會連綿不絕，一個接一個，對于經濟形勢的判斷也是異常嚴峻，作為房地產又該在穩宏觀經濟大盤中發揮什么作用呢？其實對于房地產的重要地位，不用多說，都可以知道，絕對不會輕易放松對房地產市場的政策賦能。

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這次會又有哪些新內容呢？

8月24日，國常會部署穩經濟一攬子政策的接續政策措施。在落實好穩經濟一攬子政策的同時，再實施19項接續政策，形成組合效應，推動經濟企穩向好、保持運行在合理區間，努力爭取最好結果。

不難看出，雖然一切盡在掌握之中，但目前的形勢依然嚴峻，非常緊迫，急需將政策落地并且盡快見效。繼續發力支持實體經濟恢復，提振市場信心的目的是顯而易見的。相比上半年的會，信號更明顯，決心更大。

在3000億元政策性開發性金融工具已落到項目的基礎上，再增加3000億元以上額度。據推測，3000億元政策性開發性金融工具有望撬動1萬億～1.2萬億元的投資，這對今年投資對經濟的托底作用將得到更好地發揮。

出臺措施支持民營企業發展和投資，促進平臺經濟健康持續發展，這不僅是經濟增長方面的考慮，同時對穩就業也將會起到很大的作用。

同時，在房地產方面，雖然只有一句話，但是也非常關鍵。

允許地方“一城一策”靈活運用信貸等政策，合理支持剛性和改善性住房需求。

合力支持住房需求，這句話都聽出繭子了，我們都知道，當前房地產的政策都在圍繞合理住房需求而展開，為了穩經濟，又不能把炒房投機者放進來，這就是有保有壓。

只有真正的住房需求才是構成房地產市場平穩健康發展的要素，如果是炒房者，寧肯不要。所以，我們的判斷是，盡管當前很困難，但絕對不妥協，絕不能回到過去的老路上去。

說起來容易但做起來難，因為習慣成自然，要改變現狀是非常難的。這就需要政策的定力，我們可以看到，無論多難，房子是用來住的不是用來炒的這個定位始終沒有動搖過，這就是調控政策的底線，絕不能突破。

允許地方“一城一策”，聽起來也沒有什么特別的，過去經常說因城施策，也有一城一策的說法，但在這次會上應該是率先提出，無論是不是新內容，都可以看出如今的房地產市場在全國范圍內已經嚴重分化，不可能搞一刀切的政策。

“一城一策”才是具體問題具體分析，才是科學的施政，這也肯定了各地因地制宜、因時制宜的政策基本面。只要守住底線，可能寬度都會繼續擴大。所以背后釋放的信息量是巨大的。

全國各地都有哪些招數來去庫存呢？

就這兩天，已有四地公布了去庫存的方案。四川眉山鼓勵市外人員在眉團購新房；江西萍鄉則發布補貼細則，規定購房補貼在購房款中可直接抵扣；湖南長沙二套房契稅優惠已正式執行，最低降至1%；云南昭通推動商品房去庫存，指導房企合理定價、不惡意降價。

這些政策可能有爭議，但不可否認，各地都已經開始積極去庫存，想盡一切辦法。看各地的政策，都恨不得喊出那句話，“求求你了，趕緊買房吧！”

我們都知道癥結出在購房者身上，除了沒錢，還有就是缺乏信心。

經濟日報8月24日發表文章表示，積極推進交樓，有助于恢復市場各方主體信心，購房者信心足了，就會放心購房，開發商賣房、房企拿地、銀行貸款等多個環節才有望進一步實現良性循環，有利于市場企穩回升。通過“一樓一策”，細化實施方案，確保項目后續建設和借款還款順利實施。

其實經濟日報也說了實話，政策性專項借款的目的是支持已售逾期難交付住宅項目建設交付，并不是為了刺激房地產市場。房住不炒的定位應牢牢堅持。

標簽： 住房需求 房地產市場