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房產證上缺這兩個字，房價直接貶值一半，您知道嗎？

趕緊回去看看您家房產證上權利性質一欄寫的是出讓還是劃撥這兩個字。如果是出讓，那么就是讓您可以在法定范圍內自由買賣交易。如果是劃撥或者是轉讓，那么這個房子就是屬于國家的，你是不能夠隨意轉讓、出租或者是抵押交易的。聽懂的人趕緊回去看看，并且轉發給你身邊的家人朋友，別讓開發商給坑了。

我們在買房的時候一定要在售樓處看看開發商的五證是否齊全，這五證分別是1、《建設用地規劃許可證》2、《建設工程規劃許可證》3、《建筑工程施工許可證》4、《國有土地使用證》5、《商品房預售許可證》，一般開發商拿到《商品房預售許可證》才可以對外賣房，否則就是違規銷售，這個時候，無論開發商價格多優惠都不要買。

另外提醒大家的是這五證最好去當地房管局網站上查一下，因為在一些小城市，特別是一些縣城的無良開發商有可能造個假證掛著的都有，欺騙我們買房人。如果在當地房管局網站查不到預售許可證的樓盤，堅決不買。

一般正規的開發商都會在售樓處放置樓盤的紅線外不利因素，一般都會放在角落里，不容易讓人看到，在交定金前，看看公示的不利因素上面的信息，樓盤附近是否有高壓線、加油站、高速公路噪音污染、垃圾處理站、甚至墓地。之前看過一個報道就是一家人買了一套房，到交樓時推開窗戶才發現，自家的陽臺正望著對面山上的墓地，陰森森的，尤其是晚上，都不敢向外看。后來找開發商理論也沒用，因為買房時開發商已經公示了這些不利因素，只怪當時自已買房沒仔細看清楚，草率了。

很多小白以為買房是件很簡單的事，只要有錢就行了，其實買房是一件非常考驗認知的事，凡是你看到的買房虧錢的，交了定金后悔了想退退不掉的，甚至交了首付款后，貸款批不下來的、買房七八年了辦不了房產證的等等，這些人都是對買房缺乏認知造成的。

所以說，買錯一套房，五年都白忙。在房地產分化越來越嚴重的今天，買房是一門學問，更是一門技術。

標簽： 回去看看 商品房預售許可證