房地產真的太難了，不是我說難，是他們的反應你就能感受得到。

近日，剛剛公布的70城房價數據顯示，形勢依然嚴峻，指望市場回暖希望太過渺茫，官方回應也表示，房地產市場依然呈現下行態勢。如果說這些都是不太形象的數據，那么各地的反應則活生生地體現出房地產真的不行了，不是說哪都不行，是有些地方真的有點跳墻的感覺了。

面對同樣的客觀困難，反應不同或許會有不同的結果。

(資料圖片僅供參考)

從國家宏觀指導上看，都是布的大局，是著眼于長遠和未來的，是站在更高層面的運籌帷幄。比如，央行在宏觀政策的指導上，再比如，各大部門聯合為老百姓困難解決實際問題上，等等。

樓市困難這個不用過多強調了吧，大家都看到了，一次次市場向好的預期被延緩，足以見得房地產長期以來的問題和弊端影響之大，這不是幾個短期的利好政策就能扭轉的。

有半年多了，終于按捺不住，央行再次出手。

8月15日，央行開展4000億元中期借貸便利(MLF)操作(含對8月16日MLF到期的續做)和20億元公開市場逆回購操作。中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標利率分別為2.75%、2.0%，均較前期下降10個基點。

毋庸置疑，實體經濟融資需求偏弱，加大力度支持實體經濟迫在眉睫。

另外，從來都不是專門針對房地產的降息，但也從來都是讓房地產成為重要的利益行業。隨著MLF利率下調，進而傳導至LPR利率，并最終影響到房貸利率。降息必然會對房地產融資鏈條起到改善作用，當然幅度如何，還有待觀察。

雖然各地堅持房住不炒，因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，出臺了多項穩定房地產市場政策，但房地產市場總體下行態勢并沒有改變。央行降息也是順勢而為，對房地產當然不只是房地產融資環境的改善會起到一定積極作用。

如果說這些政策還是比較宏觀的具有指導性意義的政策，那么17部門聯合發文涉及住房教育就業等諸多利好措施則顯得更有必要了。

8月16日，國家衛健委、發改委、住建部等17個部門聯合發布指導意見，提出七方面20項具體措施，為推動實現適度生育水平、促進人口長期均衡發展提供有力支撐。

其中包括完善生育休假政策，幫助職工平衡工作和家庭關系，同時還有，住房方面的政策，包括租房和購房等，政策都要向多子女家庭傾斜。

說實話，這種引導性政策大家說不了什么，你愿意響應就響應。可以看出國家在鼓勵生育方面的信號，會讓真正想生的家庭更有積極性。

同樣是鼓勵，但如果換一種方式那就變味了。

8月16日，湖南常德石門縣縣委書記號召買房，呼吁領導干部“買了三套買四套”，視頻引發網絡熱議。他們的心情可以理解，看著那么多的庫存以及房地產帶來的收入大受影響，能不急嗎？讓干部們迎難而上，讓他們首當其沖做貢獻也無可厚非。

但是這么一搞真的就違背了初衷。買房的目的是什么？在你的治下就是為了買房而買房？房子是用來住的不是用來炒的這個定位難道要顛覆？

他們買那么多套房子干嘛用？就是為了去庫存？這跟炒房何異？

買三四套房，他們的錢從哪來？一個小縣城四五千的房價也不便宜了。其實我們知道，呼吁的是干部買房，實際上給老百姓看的。我想說，即使有錢，就這樣，也不應該都用來買房啊。如果真的房子那么搶手，你不用說，有錢的也早就去投資了。

一個大領導為房地產站臺實屬不是聰明之舉，看著是鞠躬盡瘁，為縣為民，實際上暴露了某些行為把勁頭用錯了地方。

大家不響應丟的是你的人，如果響應了想過后果沒有？如何收場？就這樣，將來的市場也好不到哪里去？誰收拾爛攤子？

后果很嚴重，一旦陷入，將不是房地產的問題。如何提高老百姓收入，如何讓他們愿意去消費，這才是你該考慮的。

標簽： 公開市場 房地產融資