4月14日，有媒體了解到，四川遂寧、樂山、宜賓、巴中、阿壩等十余個市州銀行均下調了房貸利率，首套房最低利率降至4.9％，二套房最低降至5.4％。

按照目前全國個人住房按揭貸款利率政策，首套房利率不低于4.6％（貸款市場報價利率），二套房貸款不低于5.2％（貸款市場報價利率＋60個基點），在川商業銀行下調房貸利率符合這一要求。不過，具體執行時，在城市利率政策基準之上，客戶的收入水平、征信情況、資產狀況等自身條件會對借款人的實際借款利率產生較大影響。例如，同一個樓盤，不同客戶同時去買，借款利率水平會不一樣；同一個客戶不同時期買房，借款利率也可能不一樣。

在房貸利率下調的同時，各地“放款慢”的問題也正在改善。多家在川銀行表示，近期放貸額度充裕，放款維持較快速度，只要購房者資料齊全、征信良好、辦妥備案和抵押，一般2—3個工作日就可放款。

不僅僅是四川本地，近期，全國多地關于涉房貸款寬松的消息頻頻傳出。

另據央視財經消息，中國人民銀行14日召開2022年一季度金融統計數據新聞發布會，中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示，受疫情近期多發、部分居民收入下降、房地產建筑營銷活動受阻等因素影響，商品住宅銷售額出現了下滑，個人住房貸款發放額也有小幅回落。

此外，隨著個人住房貸款余額不斷增大，每個月的還款額也在逐漸增大。3月末，全國個人住房貸款余額38.8萬億元，同比增長8.9％，盡管新房貸款發放額與新房銷售額的比值還處于歷史較高水平，但余額同比增速比去年末下降了2.3個百分點。

近期，房貸利率下調主要是發生在銀行層面。3月份以來，由于市場需求減弱，全國已經有一百多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。

標簽： 個人住房貸款 中國人民銀行