最近，保障性租賃住房（保租房）是社會關注的熱點。

前一段我們推送了北京市出臺加快發展保租房的實施方案，將在“十四五”期間籌集保租房40萬套（間），主要用于解決在本市無房或者在特定區域內無房的新市民、青年人等群體住房困難問題，重點保障城市運行服務保障人員、新畢業大學生等群體。

今年大學生畢業季即將來臨了，新畢業大學生是保租房的保障對象之一，如何吸引應屆大學畢業生留京就業創業，為他們提供安居的保障？北京保租房試點了一個大動作！

市住建委今天發布，北京市率先從新畢業大學生開始試點，啟動2022年保障性租賃住房青年公寓對接工作，首批海淀、朝陽等區的4個項目近1千間房源將面向大學畢業生申請。

在詳細說試點之前先多聊兩句。可能有人會提出，保租房是面向新市民、青年人等群體，為何只對新畢業大學生配租呢？

其實，在此之前，屬于保租房的集體土地租賃房等，已經面向新市民、青年人租賃，比如成壽寺、葆臺、十八里店等項目。有些項目還推出了公寓類的產品，面向城市運行服務保障人員租賃。

這次面向新畢業大學生的專項試點，一方面是發展保租房實施方案法人加快落地，另一方面也是畢業季即將來臨，為畢業生切實解決住房問題。

下一步，北京還將加大試點創新力度，選取更多適宜項目推進新市民、青年人、城市運行服務保障人員的住房保障工作。

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下面就來詳細說一下這次的試點。

此次啟動的試點項目分布在海淀、朝陽、房山、昌平四個區。

為什么是這4個區？大家都知道，這4個區是北京高校比較集中的區了，畢業生人數眾多，規模大；另一方面，又有中關村科學城、未來科學城、中關村房山園、CBD等重點功能區，這些區域都是就業比較集中的。

因此，在這4個區試點，可以讓大學生能就近租到合適的房源，有助于職住平衡，交通也比較便利。

此次試點房源共653套、近1000間，既有集體土地租賃住房，也有重點功能區配套的人才住房，均為全裝修交付新房，配備家具家電，畢業生可以“拎包入住”。

戶型方面，這次的品種也比較多，既有26-35平方米的單間公寓，也有兩居室、三居室分租房屋。

租金是畢業生最關心的。按照北京市保租房的實施方案，保租房租金應低于周邊同地段同品質市場租賃住房租金水平，

這次試點房源的租金水平也符合這一要求，大多在2200到2400元。

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下面是具體房源情況。

首先是朝陽區平樂園項目，它位于CBD以南的廣渠路，東三環外，距離地鐵7號線和14號線換乘站九龍山站約300米，交通便利，生活配套齊全。

此次提供5號樓206套（489間）房源，全裝修交付，而且還配備了冰箱、空調、床、沙發、書柜、電磁爐、寬帶等設施，可以說是“拎包入住”。

為了減輕大學生的租金壓力，這個項目是采用分間合租的，每間房的租金從約2600元至4800元不等。

而且，這次還選擇了客廳空間較大的房源，設計了共享會客區域，為青年人交流會客提供適宜場所，滿足青年人群的個性化需求。

在住房租賃中介APP上可以看到，該項目毗鄰的風度柏林小區，合租單間的市場租金在3760元至4990元不等。

該項目申請的對象為在京就讀留京就業創業且在京無房的2022年應屆大學畢業生（本科及以上）。

也就是說，只要是畢業留京的北京高校大學生，都有資格申請該房源。

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海淀的房源是山樾嘉園小區，位于西四環定慧寺橋和西五環晉元橋之間，阜石快速路的南側，也是區位比較好。

這個項目提供的是39號樓119套房屋，戶型全部為零居，也就是開間，建筑面積約26平方米。

而且這樓棟是超低能耗的被動房示范項目，取暖和制冷都比較節能。

房間里電視機、冰箱、洗衣機、雙和各種柜子，也是拎包入住，戶門是智能門鎖。

房屋租金標準為85元/平方米?月（含家具家電增值服務費15元/平方米?月），能源費標準60元/平方米?年（含夏季制冷、冬季供暖、全年新風費用）。

這樣算下來，一套26平米的房子月租金是3770元。

該項目的租賃對象為在海淀區行政區域內高校2022年應屆畢業（全日制本科及以上），畢業生在海淀區就業且在京無住房，以簽訂的三方就業協議或勞動合同確定的就業單位的注冊地或納稅地為準。

也就是說，位于海淀的大學，畢業生要在海淀就業就能申請該房源。

經中關村科學城管委會認定，就業于海淀區科技創新型等類型企業的畢業生優先對接。

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房山區這次的試點項目為西潞街道夏莊村集體土地租賃住房項目，附近有地鐵房山線的蘇莊站。

該項目提供的是2號樓202套房源，戶型全部為一居室，建筑面積約35平方米。

也是精裝修，配備了冰箱、洗衣機、空調、床、柜子、桌子等，戶門也用的是智能門鎖。

而且還提供管家服務、保潔服務，以及快遞收取、社區活動等服務。

該項目租金標準為2186元/套?月。

這個項目優先面向良鄉大學城5所高校（北理工、北工商、北京中醫藥大學、首都師范大學、中國社會科學院大學）今年畢業且在房山區就業創業的在京無房的應屆大學（本科及以上）畢業生。

昌平區提供的房源為未來科學城南區的未來融尚項目，附近有在建的地鐵17號線，計劃明年底通車。

該項目提供的是3號樓126套房源，戶型為60平方米兩居室。

房屋也是全裝修，家具家電齊全，可以拎包入住。

租金為41元/平方米?月，一套60平米的兩居室月租2460元。

該項目面向在北京市無住房，在未來科學城內部分單位（繳納社保地為昌平區）就業的今年畢業大學生（本科及以上）租賃。而且分了優先組和普通組。

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這么好的房源，大學畢業生怎么去申請呢？

目前，具體租賃細則各區住保部門、市保障房中心正在加快研究，將在后續發布的租賃登記公告中明確。

5月份起，各個試點項目將陸續發布租賃登記公告，有意向的畢業生們可以多關注，海淀、昌平、房山項目的公告會在區政府官網發布，朝陽平樂園項目則會在北京保障房中心有限公司網站發布。

屆時，大家可以按照公告要求申請，準備相關材料。

按照各試點計劃安排，將在有意向的大學生登記并通過審核后安排選房和看房工作，畢業季結束后陸續組織簽約入住。

市住建委相關負責人表示，后續還會組織各區陸續推出畢業生公寓項目，幫助更多大學畢業生實現“安居夢”。

來源：京房字

標簽： 大學畢業生 集體土地