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通州區住建委已向梨園鎮東小馬土地一級開發項目FZX-0306-6009地塊核發了施工許可證，標志著該項目正式開工建設。東小馬項目占地面積約2.96萬平方米，建設規模約為9.9萬平方米，規劃了15棟住宅樓，總計590套二至四居室。所有住房都將全精裝交付。該項目前期得到了區委區政府的統一部署，以該項目為試點，推進了拍地后的開工和取證的目標與計劃。項目的所有流程都在26個工作日內完成，包括拿地、項目注冊、土地出讓合同主體變更、規劃方案公示、立項、建設工程規劃許可和不動產證等。

梨園鎮東小馬項目附近還規劃了東小馬家園中心，該中心具備養老、醫療等功能，位于文旅區北部，靠近現有的軌道7號線群芳站。北側有梨園文化體育公園和北京育才學校等公園和教育設施。南側則是北京環球度假區，該區域未來將依靠文化旅游產業的發展，實現環境、產業和功能的提升。

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