買房這件事，方向不對，努力全白費。

記住買房的五個原則，讓你買房不迷茫：

【資料圖】

1、第一政策方向

2、第二教育配套

3、第三交通配套

4、第四商業配套

5、第五開發商實力

不少人都覺得自己沒有買到好房是因為沒有選對時機，卻又不知道該怎么選擇購房時機，其實選擇購房時機是有技巧的，下面我們就跟大家具體介紹一下。

01 學會看政策方向

看政策方向，也就是買"預期"。

所謂買預期，其實就是看一個區域的發展走勢。城市發展的總趨勢基本代表了樓市今后發展的空間。

因此，買"預期"主要看兩點：

第①點，看近年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向；

第②點，看城市規劃等部門近幾年與以后有怎樣的大動作，比如新城新區規劃、軌道交通規劃等。

02注重教育配套

古有"昔孟母，擇鄰處"，今有"為子求學，擇房而居"。

"我們沒辦法拼爹，我們只想盡力買個好學校周邊的房子，讓孩子在好的學習環境中成長，讓孩子更容易進入好點的學校學習。"這種想法已經成為眾多家長的心態。

近年來，伴隨著家庭對于子女教育，關注度越來越高，優質的學校配套成為了家長們購房時關注的重點。

那么良好的教育配套有什么優勢呢？

1、豐富的教育資源

良好的教育配套，意味著小區周邊有豐富的教育資源有著良好的學習氛圍。據研究顯示，社會環境和教育對兒童心理起著決定作用，而在日常優質的教育環境中，耳濡目染能刺激學齡兒童，提前感受文化與教育的吸引力，激發學習熱情。

2、為孩子爭取學習的時間

學校離家近，減少了孩子的安全隱患，也節省了接送孩子上下學的時間，離家近，孩子上下學路上節省了時間，這樣學習和睡眠的時間也會相應增加。

03考量交通配套

在哪兒買，買什么樣的房子，除了房子本身之外，還有諸多考慮。

買房看配套﹣這個都知曉，但在配套各種因素中交通配套卻占據著重中之重的位置。如果交通不好不管是自住還是投資都會成為大問題，那么交通配套為何如此重要呢？

交通，是個大問題，想想日后回家上班、外出歸來，交通跟不上，日常生活都受影響。而買房更不是撒錢，升值也得考慮全面，交通可是一個隱形資產，升值就在眼前，交通好的地方，無論城市如何發展，肯定有較大的升值空間，就是以后換房，也可賺上一筆投資本錢。

在城市經濟發展的過程當中，交通是不可或缺的因素，交通的發展對一座城市、一個區域的經濟發展都起著至關重要的作用。

近年來，我們國家的城市化進程非常迅速，交通的發展是城市可持續發展的一個重要環節，而且作用正變得越來越明顯。法國里爾原來只是一個傳統的工業城市，隨著1993年巴黎至里爾高速鐵路的建成，里爾實現了成功的轉型，如今已成為一個以商務辦公為主的城市。一城市，但凡提及發展，交通永遠都是第一發展要務。

04選擇商業配套

商業配套，決定樓盤價值的硬核。

亞里士多德說："人們為了生存來到城市，為了更好的生活留在了城市。"城市生活之所以如此讓人向往，一個重要原因就是擁有繽紛繁華的商業配套。

對于現代社區來講，商業配套主要包括兩種：以輻射住宅區為導向的社區商業街和以輻射區域為導向的商業綜合體。

兩者的互補，是業主享受便捷、繁華生活的重要條件。所以，隨著物質生活的提高，除了地段、價格、交通等因素外，商業配套也成為了大多數購房者在置業選擇過程中非常關心的價值要素，同時，優勢的商業配套也是樓盤升值的籌碼之一。

試想，家門口就是商業圈，逛街、喝咖啡都很方便，免去坐車跑遠路的時間，何樂而不為？

05考量開發商實力

如果選擇了信譽不好的開發商，往往就會造成無法按時交房，房子質量太差等問題，給購房者帶來巨大損失，因此還是要選擇品牌開發企業。因為品牌開發企業不僅僅做的是產品，也是為了做口碑，而且開發企業信譽好，也為今后樓盤物業發展打下良好基礎。

最后，祝愿大家都能早日買到合自己心意的好房！

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