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自9月5日深圳樓市新政推出之后，市場上各類購房需求被激活，樓市熱度持續回升，房企也積極推盤，迎接即將到來的“國慶黃金周”。

記者在深圳多區走訪，發現多個新房項目都選擇在近期入市，包括福田區和羅湖區的多個項目都推出了新產品。在羅湖區的京基·華樾項目，該項目即將推出公寓產品，項目相關負責人告訴記者，在深圳推出樓市新政后，看房量環比8月出現近20%到30%的增長，成交量也在近期出現明顯增長。

而在羅湖區蓮塘片區的一個新房項目，有銷售人員直接表示項目開盤時將給出最大幅度的折扣優惠。有新房項目的銷售負責人表示，自9月初深圳推出樓市新政后新房市場表現相對活躍，8月底以來入市項目數量顯著增加。雖然這一現象部分歸因于傳統的“金九”銷售旺季影響，但政策調整確實為市場注入了新的活力。不過，成交的熱度能否延續仍有待觀察，市場也在期待政策效果能持續發力，或在近期推出進一步的刺激措施。

就在8月，北京和上海也推出了樓市新政。以上海市場為例，中指研究院上海數據總經理張文靜指出，從成交數據來看，新政出臺后首周上海新房市場立即作出反應，網簽成交出現明顯小高峰，單周成交量環比增幅超過30%。隨后三周市場逐步回歸理性，成交量趨于平穩，但整體仍維持在較高水平。綜合新政實施首月的數據表現，新房成交總量環比上漲19%，這一數據充分說明政策在短期內對市場產生了顯著的拉動效應。不過，與去年同期相比，新房網簽量仍下降2.5%，降幅較去年同期收窄33個百分點，表明當前市場整體熱度與去年同期相比仍存在一定差距，但政策帶來的積極變化已經初步顯現。

在中指研究院深圳分院高級分析師孫紅梅看來，此次深圳樓市新政通過分區調控、成本降低、資格擴容的組合拳，在短期內顯著激活市場，非核心區域量價齊升、核心區域溫和回暖。中指研究院指數研究部總經理曹晶晶表示，市場已進入“金九”傳統營銷旺季，房企在核心城市有望加快推盤節奏，尤其是新規項目入市將有效帶動部分改善需求釋放，市場活躍度或將迎來階段性回升。

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