定價基準轉換什么意思？

自2020年3月1日起，中國人民銀行發布政策，各個金融機構應該和存量浮動利率貸款的客戶根據利率定價方式來進行協商，利率定價方式轉換為固定利率或“LPR+加點”利率，相比過去的利率形式更為靈活。協商只有一次決定權，轉換之后不能再次轉換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。

定價基準轉換和固定利率哪個劃算？

今年3月1日，備受關注的存量個人房貸定價基準轉換工作正式啟動。根據央行公告，存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應于2020年8月31日前完成。眼看期限將至，到底是選一成不變的固定利率，還是選擇以LPR(貸款市場報價利率)為基準加點的浮動利率，還在猶豫的客戶必須做決定了。

兩種方式僅一次轉換機會

長期以來，個人房貸利率都是在央行貸款基準利率上打折或上浮一定比例。根據央行公告，從2020年1月1日起，金融機構新發放貸款不再使用貸款基準利率，改為主要參考LPR進行貸款定價。這意味著個人貸款利率也要與基準利率脫鉤，改與LPR息息相關。

對于此前的存量貸款，央行在去年年底發布公告稱，存量浮動利率個人貸款定價基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動，原則上于2020年8月31日前完成。

具體來說，央行對存量房貸客戶給出了兩個選擇，一個是轉為“LPR+加點”浮動利率，即將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩余期限內固定不變;二是轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。

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