近日，有網傳上海一業主為賣給中介開出了相當誘人的“懸賞”：成交就獎勵中介人員約22萬和手機！事情到底是怎樣的？

這幾天，上海一則業主群發的“售房通知”在網絡流傳。這位業主表示，自己從9月22日開始出售一套總價2250萬元的房子，并額外給順利成交的經紀人重金獎勵。

【資料圖】

這則通知中明確強調，“我額外獎勵總價1％的傭金（大概22萬多元），等我收到全款后支付！……額外獎勵成交經紀人和他的上級經理各一臺售價11699元的iPhone14ProMax512GB手機，等我收到全款后兌現！”

9月25日，有媒體了解到，該套房產位于上海市浦東新區聯洋國際社區的仁恒河濱城小區。附近一家中介門店的工作人員稱，業主著急置換去買新房，所以拋出了高額獎金，近幾天熱度很高。

不過有數據顯示，今年前8個月，聯洋國際社區的二手房成交量相比去年減少65.8％。一位從事豪宅市場交易的人士向記者表示，最近二手房的掛牌量增加，逐漸偏向買方市場，因此業主才會想出這種激勵方式來賣房，至于掛牌價高低，他認為是“羊毛出在羊身上。”

網傳的業主“售房通知”

據了解，該小區位于上海世紀公園北面，距離陸家嘴僅約5公里，是浦東內環內的標志性區域之一。區域內除了仁恒河濱城，還有華麗家族花園、聯洋年華和御翠園等優質住宅社區，證大大拇指廣場和進才實驗小學等商業和學區資源配套齊全。

9月25日下午，據其中一家門店的中介人士介紹，這兩天，小區周邊不少中介人員都收到業主發的這則“售房通知”了。

按照目前上海二手房中介門店的收費規則，買家和賣家分別收取2％、1％的交易傭金。上述中介人士笑稱，業主提出在此基礎上額外增加總價1％的獎金，這個措施是比較有吸引力的。在這種獎金激勵下，大家都會積極推薦這套房源，看房量一增多，他賣房的時候也就有選擇空間了。

根據周邊多家中介門店提供的消息，該套待售房源來自仁恒河濱城三期，戶型是136平方米，房產證不滿5年，對外報價是2230萬元（含價值100萬元的產權車位），均價16.54萬元／平方米。三期為小區當時最后一批房源，樓齡較新。

“在三期136平方米的戶型里，這個報價其實是比較高的，最終能不能成交還不好說。”另一家中介門店的店長表示。

“弄不好半個浦東的中介都在幫他賣這套房子”

給中介加錢幫忙賣房可行嗎？

可行。業主如果急售房屋，通過給中介增加“懸賞”，讓中介幫忙多推介自己的房屋當然也是可行的。賣房通過中介售賣通常都是按1％的收費提成的，而買房則需要支付1.5％以上的中介費，中介公司有這方面的資源，買賣房子比較快，正常情況下不用給好處，而且有些中介按照現在的市場中介費還可以打折商量的，甚至賣房子都是由買房子的那一方全部支付，那邊也同樣可以申請打折，具體打折多少這些都可以去商量的。

如果業主急售房屋，除了基本的中介費，可以通過額外追加“獎金”刺激中介的積極性，中介往往更能會更愿意推介業主的房源，推的人多了，來看的人也就多，也就更容易成交。

標簽： 國際社區 額外獎勵