8月31日晚，世茂集團發布公告稱，已與華潤置地簽訂股權轉讓協議，世茂轉讓下屬4家項目公司股權給華潤置地，總金額為33.16億元。

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這4家項目公司股權分別是北京合力運興置業有限公司49％股權；北京合盛潤景置業有限公司51％股權；北京慧盈裝飾工程有限公司49％股權；北京睿清建筑裝飾工程有限公司51％股權。

前兩家公司旗下資產是位于北京市豐臺區南苑鄉分鐘寺村的L-39地塊和L-41地塊。后兩家公司分別是這兩宗地塊所開發物業的室內裝修公司。

世茂在公告中對這筆交易的付款和用途作了詳細說明。其中，華潤置地第一筆15.83億首期款在協議先決條件達成及所需文件簽訂后支付，用于償還集團境內相關債務，有助于推動集團項目復工復產。

第二筆款項在項目公司取得新的營業執照及出售事項完成后支付，其中的17.03億同樣用于償還集團境內相關債務。

第三筆款項3000萬將在項目公司過渡期審計完成后，用于支付相關工程款項。

根據世茂的公告，審計結果顯示，預計此次出售事項變現后虧損約8600萬元。

熟悉北京樓市的朋友可能都知道，此次割讓的這兩塊地塊對應的項目，就是北京分鐘寺的世茂天譽以及合生縵云，兩個盤都算的上是北京比較火的高端新盤住宅。

據最新的網簽數據顯示，合生縵云已經賣了逾一半，如果按網簽成交均價每平米10.66萬計算，還有貨值31億多，華潤估價20億，相當于虧了11億多出手。世茂天譽還剩下貨值53億，華潤給估的價是40億，相當于打了76折，簡直是忍痛割愛。

不過這一舉動也讓華潤能快速回籠資金，加上這33億，去年12月以來，世茂集團通過出售資產已回籠資金逾124億元。

據悉，為化解流動性危機，世茂集團去年列出了擬出讓項目清單。一份在市場流傳的推介資料顯示，世茂在全國范圍內準備轉讓36個項目，總報價逾771億元。而本次轉讓的北京項目，也在這份清單中。

標簽： 華潤置地 置業有限公司