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“0首付”深圳半日游。昨日上午，深圳首個住宅盤推出了“0首付”購三房的營銷活動。

但推出活動不到半天，即被房管部門叫停。目前，此項目所有的房源均被顯示為“分局鎖定”。

資料顯示，信城縉悅城位于龍崗區(qū)龍崗街道，由五聯(lián)朱古石片區(qū)城市更新而來。住建局官網(wǎng)顯示，該樓盤備案名稱為“信城縉悅花園”，2022年7月21日2、3、4棟取得預(yù)售證，預(yù)售總套數(shù)512套，其中，490套為住宅，使用年限為70年。信城縉悅城的住宅戶型大小在78-115平左右，均價3.94萬元/平，單價區(qū)間約3.6-4.2萬/平，總價區(qū)間約283-485萬/套。目前在售的是一期產(chǎn)品，主力戶型為建面約78-95㎡3房。

據(jù)了解，此次“0首付”活動原本暫定在8月11日至8月14日，活動僅限此項目的4棟產(chǎn)品。

具體操作是：客戶給10萬定金，第三方借給客戶最高100萬元（免息）作為首付，客戶收到款需要先還10萬元，分期5年，前4年每半年還款10萬元，最后一年還款5萬元。因此，所謂的“0首付”實際就是首付分期，而且首期款需要付20萬。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，凡是推出“0首付”的項目，多因銷售壓力較大，市場受歡迎度不高。開發(fā)商為回籠資金采取“0首付”促銷策略，從側(cè)面反映出當(dāng)前深圳樓市的購買力依舊疲弱，開發(fā)商資金持續(xù)承壓。

據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)，7月新房市場共網(wǎng)簽4337套商品房，環(huán)比下降19.7%；住宅網(wǎng)簽3317套，環(huán)比上升10.3%；豪宅網(wǎng)簽361套，環(huán)比下降29.8%；商辦及其它網(wǎng)簽615套，環(huán)比下降71.1%。

而在這樣的市場下，賣房的壓力和競爭也就越來越大，深圳7月12個項目獲批，其中10個為住宅項目，12個項目入市推售面積51.9萬平方米，超3成為龍崗區(qū)供應(yīng)，而市場傳出的大規(guī)模降價促銷等項目也多位于此。

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