隨著全國各地對樓市調控政策的適度松綁，的確市場有所好轉，但是遠沒有達到預期，可見這將是一場持久的攻堅戰，市場恢復還需要有一個好的心態。無外乎兩點，一個是購房者資金受到影響，二是購房者的信心受挫。

信心比黃金更重要，所以信心的影響讓購房者抑制了合理的住房需求。原因很簡單，大家萬萬沒有想到曾經頂禮膜拜的大房企在市場調整中遇到了問題。這對購房者的打擊是致命的。

但好在有問題不可怕，只要能夠吸取教訓，妥善處理，積極應對，尋找到新的方式，給購房者以信心，那么市場恢復不是不可能。

5月4日，央行、銀保監會和證監會相繼發布學習會議的指示，這三個會議，均重點談到了房地產，比較全面系統地對近期房地產市場中的金融需求給予了總結，并對接下來的金融支持提出了更多的希望。

比如，三個會議分別提出，執行好房地產金融審慎管理制度，及時優化房地產信貸政策，保持房地產融資平穩有序，支持剛性和改善性住房需求；因城施策落實好差別化住房信貸政策，支持首套和改善性住房需求。做好重點房地產企業問題處置項目并購的金融服務；積極支持房地產企業債券融資等。

可以說是給了市場一劑強心針，這種話已經不是第一次說，這次幾個會同時緊鑼密鼓表態支持房地產可以看出，房地產在穩宏觀經濟大盤中的作用。

新華社5月5日發表《新華述評｜促進房地產市場平穩健康發展》指出。房地產業規模大、鏈條長、涉及面廣，對國民經濟發揮著舉足輕重的作用。堅持“穩字當頭”，促房地產市場平穩健康發展。肯定了各地因城施策的政策松綁，無疑是一種鼓勵和支持。

相信各地將會繼續從實際出發，進一步優化完善房地產政策，支持剛性和改善性合理住房需求，改善房地產市場環境，以促進房地產市場平穩健康發展和良性循環。

各地市場分化下，呈現出來的效果大相徑庭。我們不看房價不看其他，單看一個標桿，或許能感受到市場復蘇，購房者信心恢復的一絲暖意。

就在5月5日晚間，恒大集團發布消息，當天召開集團月度工作會議，許家印在會上總結了4月的銷售情況，并提出了5月交樓的目標。

許家印宣布了兩大關鍵數據：4月銷售30.9億元，5月交樓目標10萬套。

如果單純看這點業績算不得什么，畢竟相比過去動不動就上百億，這簡直是九牛一毛。但要看怎么說，許家印怕大家對這區區30.9億元不理解，他用了“輝煌”一詞，還擔心不理解，他解釋道，從去年9月到今年3月，恒大每月銷售僅有兩三千萬元，基本上處于停擺狀態。

但借助工程建設轟轟烈烈的有利條件，精心策劃，第三次全面啟動銷售工作。“這次我們成功了，4月份實現銷售30.9億元的輝煌業績。銷售的恢復，對恒大、對業主、對上下游合作伙伴、對所有債權人來說，太重要了、太重要了。”許家印說。

成功的喜悅，許家印溢于言表。連用兩個太重要了，的確可以看出恒大的元氣在逐步恢復。

恒大的一舉一動始終是市場關注的焦點，市場好的時候，它備受關注，如今市場不太好的時候，恒大依然是焦點，為什么？因為解鈴還須系鈴人。

不可否認，購房者信心大受挫傷跟恒大等一些大房企的困難有直接關系，讓很多人有了陰影，擔心買房后房財兩空，有時候可能就在一念之間。

但奇怪的是，很多人并沒有盼著房企倒下，當然也不能隨便就倒下，畢竟要實現軟著陸，否則，傷害的不僅僅是房企自身，還要考慮到購房者的合法權益。與此同時，國家也三番五次強調支持出問題房企收并購。

好在恒大一直積極處理和化解問題，沒有消極平躺，當然責任也不允許他這么做，從購房者身上也能看出，他們是多么積極，據了解河南一些業主自發搬磚幫忙復工。這或許只是一個縮影。

市場信心的恢復還要從恒大這樣的房企開始，可以說恒大有運氣在，畢竟趕上了經濟現實問題，房地產的重要地位更加凸顯出來。確保房地產市場平穩過渡，保交樓更是成了民生。

無疑，當購房者看到恒大元氣恢復，內心的信心也會隨之恢復，這是相互的，是相互影響的，銷售的恢復“至關重要”，市場的回暖程度也影響著房企銷售，房企銷售也反映著市場的回暖程度，恒大的銷售業績復蘇自然也成了給購房者吃下的一顆“定心丸”。

在國家政策支持和指導下，如果恒大繼續保持這個勢頭，進入“銷售保障復工，復工促進銷售”的良性循環，相信恒大化解問題、重回正軌還是有希望的。

但現在遠遠不是值得驕傲的時候，區區30.9億元只是個轉機信號，遠未達到預期，不能盲目樂觀。剛剛說到了，信心比黃金更重要，而且解鈴還須系鈴人，恒大問題出在哪里，如何失去了購房者的信任，還要從這里出發，重拾購房者信心，用信任換和擔當換信心。

恒大到底搞了什么手段，讓銷售在逐步恢復呢？此前搞打折促銷確實收獲滿滿，這次是不是也是如此呢？肯定沒那么簡單。

恒大已不止是恒大，上下游產業鏈不說，就是購房者都沒法交代，所以，逐步走出至暗時刻，還有很長的路要走，但4月的業績無疑是一個轉機的信號，對恒大對房地產來說太重要了、太重要了。恒大的恢復其實也正是樓市復蘇的一個縮影。

標簽： 房地產市場 住房需求