2022年4月30日至5月1日，天津市第二中級人民法院將在阿里司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上，對北京市通州區(qū)普欣南里117號樓-1至2層101住宅、住宅輔助用房，進(jìn)行第一次拍賣，建筑面積1837.61平方米，起拍價為2.0218233億元，較評估價打七折。

據(jù)悉，該房產(chǎn)為北京頂級別墅泰禾·中國院子的“紫闕”，此次拍賣為泰禾集團(tuán)旗下北京泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（北京泰禾房地產(chǎn)）無力償債，而被債權(quán)人申請法院強制執(zhí)行。

起拍價建面每平方米約11萬元

有媒體獲悉，此次拍賣標(biāo)的北京市通州區(qū)普欣南里117號樓-1至2層101住宅、住宅輔助用房用途房地產(chǎn)，所在小區(qū)為泰禾·中國院子，位于北京東六環(huán)外的通州潞城地區(qū)，南鄰運潮減河，該小區(qū)分期銷售，仍在銷售中。

該房產(chǎn)名為“紫闕”，為北京泰禾房地產(chǎn)單獨所有，用途為住宅、住宅輔助用房，為商品房，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，系出讓的城鎮(zhèn)住宅用地（低密度住宅），終止日期為2073年2月7日。

該房產(chǎn)建筑面積1837.61平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e為3767.352平方米，獨棟別墅樓層共三層，地上2層、地下1層，為北二南三型，南側(cè)為庭院，建成年代為2010年。實地

該房地產(chǎn)起拍價為2.0218233億元，評估價為2.888319億元，起拍價較評估價打七折。保證金為3234.91728萬萬元，起拍價折合每平方米建面約11萬元。

具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

有媒體獲悉，該泰禾·中國院子的“紫闕”，原定今年2月25日至26日2.02億元拍賣，后被中止，當(dāng)時顯示原因為案外人提出執(zhí)行異議之訴。

如今，重啟第一次拍賣，臨云資本賀慶認(rèn)為，這意味著相關(guān)事宜撤訴或被駁回。

該別墅一年物業(yè)費達(dá)5.5萬元

按照公開資料說法，泰禾·中國院子位于長安街東起點，坐落京杭大運河河畔，北京通燕高速與長安街一線相通，僅20分鐘就可以順暢直達(dá)CBD，私享81000平方米大運河原生河堤密林，為北京泰禾房地產(chǎn)開發(fā)，打造的中

泰禾·中國院子由華人建筑大師張永和以及海內(nèi)外多位大師聯(lián)袂設(shè)計。

2014年4月27日，泰禾集團(tuán)正式簽約國際巨星成龍，得益于0.33超低容積率的規(guī)劃，每座大院的庭院面積都大于建筑面積，最小1畝，最大達(dá)到6畝。

某平臺數(shù)據(jù)顯示，泰禾·中國院子今年4月掛牌均價為每平方米119421元，物業(yè)費每月2.5元／平米，總戶數(shù)為143戶，總建面為107800平方米，容積率0.33，綠化率68.52％。

業(yè)內(nèi)人士指出，按照建筑面積，此次拍賣的“紫闕”別墅建面1837.61平方米，物業(yè)費每月就達(dá)4600元，一年就是5.5萬元。

此次拍賣為泰禾集團(tuán)旗下北京泰禾房地產(chǎn)無力償債，而被債權(quán)人申請法院強制執(zhí)行，于2021年7月13日立案，涉及金額約3.585億元。

標(biāo)簽： 中國院子 建筑面積