轉自京房字

今年1月，我們推送了“限競房”中最“特別”的兩個項目，位于海淀區四道口的學院里和東城區南二環的永定府，將調整為政府持有產權份額的商品房方式進行銷售。詳情請點擊：學院里、永定府倆限競房 調整為政府持部分產權份額。

本月，這兩個項目陸續開始申購登記。昨天晚間，學院里公布了意向購房人名單。加之之前永定府已經完成的購房登記，這兩個項目均已完成申購登記。

根據公布的名單，學院里約有1.5萬人申購，可售房源僅143套，申購家庭和房源比達到約100比1。

學院里和永定府這兩個項目都是在2017年完成地塊出讓的。其中學院里項目位于海淀區四道口，北二環和北三環之間，學院南路旁，周邊是交大和中財兩大院校，這個區位非常好。該項目規模較小，房源也較少，主打80-90平米的兩居，114-126平米的三居。

按照當時的土地出讓文件，該項目商品房的銷售均價不超過85373元/平方米，最高銷售單價不得超過89642元/平方米。

永定府則位于南二環永定門橋附近，地處核心區，又有地鐵8號線和14號線覆蓋，也是寸土寸金的好位置。房源共391套，主力戶型為89平米的兩居、133平米的三居。

該項目商品房的銷售均價不超過89068元/平方米，且最高銷售單價不得超過93521元/平方米。

此前東城區和海淀區已經發布公告，兩個項目購房人產權占比均為80%。

此前在本月16日，永定府項目公布意向購房人名單，意向購房人約9000人，相對391套房源，相當于約23人搶1套房。

而昨晚，較晚啟動申購的學院里也公布意向購房人名單，約有1.5萬人申購，相對143套房源，相當于約100人搶1套房。

可以看出，這兩個項目由于區位和價格優勢，還是非常搶手的。

根據市住建委的公告，這兩個項目將采用公開搖號、公開選房的方式確定購房家庭，并由具備資質的公證機構全程公證。

搖號和選房將分組進行，具備共有產權房資格的家庭是第一優先，無房家庭是次優先。如果這兩類家庭選房后還有剩余房源，則面向符合限購條件家庭。

搖號和選房時，會按優先級別，一次性公證搖號確定各級別購房人選房順序，并按順序選房銷售。

根據永定府發布的公告，該項目將在本周五公開搖號，由北京市方圓公證處按優先組別一次性搖出各組別意向購房人選房順序號。并將邀請政府監管部門、屬地街道、隨機抽取的意向購房人代表現場監督。

搖號結果公布后，該項目將在3月27日至3月29日按照搖號結果順序號公開選房。

學院里由于是剛完成申購登記，還將在27日前進行資格審核，4月1日公示最終審核結果，4月2日進行公開搖號。

標簽： 搖號結果 不得超過