日前，銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)市場(chǎng)亂象整治“回頭看”工作的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。《通知》明確，堅(jiān)持“房住不炒”政策。整治違規(guī)向房地產(chǎn)領(lǐng)域提供融資的金融機(jī)構(gòu)是本次“回頭看”的工作要點(diǎn)之一。

據(jù)了解，此次“回頭看”政策涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域融資的內(nèi)容更加具體，銀行、保險(xiǎn)、信托、金融資產(chǎn)管理和金融租賃五類(lèi)金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管要點(diǎn)在《通知》中均有提及。

在銀行機(jī)構(gòu)方面，將重點(diǎn)嚴(yán)查表內(nèi)外資金直接或變相用于土地出讓金或土地儲(chǔ)備融資;未嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，違規(guī)向“四證”不全的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供融資;個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款、信用卡透支等資金挪用于購(gòu)房;流動(dòng)性貸款、并購(gòu)貸款、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款等資金被挪用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);代銷(xiāo)違反房地產(chǎn)融資政策及規(guī)定的信托產(chǎn)品等資管產(chǎn)品。

在保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)方面，通知要求重點(diǎn)監(jiān)管通過(guò)股權(quán)投資、不動(dòng)產(chǎn)投資等方式違規(guī)向不符合政策要求的房地產(chǎn)公司、房地產(chǎn)項(xiàng)目提供融資。

對(duì)信托機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要點(diǎn)則包括：未嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)信托貸款監(jiān)管政策，向不滿足“四三二”要求的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供貸款;直接或變相為房地產(chǎn)企業(yè)提供土地儲(chǔ)備貸款或流動(dòng)資金貸款;以向開(kāi)發(fā)商上下游企業(yè)、關(guān)聯(lián)方或施工方發(fā)放貸款等名義將資金實(shí)際用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，規(guī)避房地產(chǎn)信托貸款相關(guān)監(jiān)管要求;對(duì)委托方信托目的合法合規(guī)性審核不嚴(yán)，為各類(lèi)資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)提供便利;人為調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)務(wù)分類(lèi)、規(guī)避合規(guī)要求或規(guī)模管控要求。

此外，《通知》明確，將對(duì)金融資產(chǎn)管理公司、金融租賃公司違規(guī)開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督整治。(王仁宏)

標(biāo)簽： 房住不炒