29日，58同城、安居客發(fā)布的《2020年百萬(wàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人生存報(bào)告》顯示，約半數(shù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人已擁有自有住房。這讓人忍不住好奇：房地產(chǎn)中介的收入這么高嗎?

47%的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人已擁有自有住房

報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的收入給出了答案：大多數(shù)經(jīng)紀(jì)人薪資水平遠(yuǎn)在平均線之下。

但，收入方差較大一直存在于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之間，由于部分城市對(duì)經(jīng)紀(jì)人薪資結(jié)構(gòu)做出了調(diào)整，調(diào)研中有49.7%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示自己有固定的底薪，不過這一數(shù)字低于2019年。

如今的數(shù)據(jù)顯示，在有底薪的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人中，74.2%的經(jīng)紀(jì)人底薪在3000元以下，超過5000元的占比不到10%。另有過半房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人無(wú)固定底薪。

不過，“近水樓臺(tái)先得月”。掌握房地產(chǎn)資訊信息更及時(shí)全面的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有47%已擁有自有住房，39.8%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人租房居住。

其中，內(nèi)蒙古、黑龍江、山東、遼寧、吉林等擁有自有房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人排名全國(guó)前五位，房屋價(jià)格水平較高的北上廣深和“新一線”城市則無(wú)緣榜單前列。

掙錢不容易，36.7%中介日均工作超10個(gè)小時(shí)

想要成為有房一族，沒那么容易，畢竟錢也不是那么容易掙的。“起得比雞早，睡得比貓晚”成為房地產(chǎn)中介行業(yè)共性。

報(bào)告顯示，日均工作時(shí)長(zhǎng)超過10個(gè)小時(shí)的經(jīng)紀(jì)人占比達(dá)到36.7%，83.5%參與調(diào)研的經(jīng)紀(jì)人表示每日工作在8小時(shí)以上。相較之下，一線城市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更拼，日工作時(shí)長(zhǎng)在10小時(shí)以上的占比超過50%，上海更是以72.6%的占比領(lǐng)先全國(guó)。

業(yè)績(jī)穩(wěn)定性成為經(jīng)紀(jì)人必須直面的巨大生存壓力，這讓房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)從業(yè)者年輕化的特點(diǎn)。從年齡來看，30歲以下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人占比59.0%，30-40歲的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人占比31.6%。

另外，報(bào)告指出，經(jīng)紀(jì)人通常需要對(duì)同一客戶帶看(含租含售)至少5次以上才能達(dá)成成交，其中48.4%的成交客戶在帶看5-10次后才能成交，還有3.3%的成功簽約背后是超過40次的帶看經(jīng)歷。

超過九成的經(jīng)紀(jì)人有每天學(xué)習(xí)的習(xí)慣

客戶需多次帶看才能成交，客戶對(duì)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)技能要求也不斷提高，需要經(jīng)紀(jì)人通過提升自身能力，精準(zhǔn)匹配客戶需求與改善帶看效果，增加復(fù)看率及帶看轉(zhuǎn)換率。

另外，“持證上崗”成為行業(yè)趨勢(shì)，71.0%參與調(diào)研的經(jīng)紀(jì)人對(duì)此表示認(rèn)可，而兩成左右的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為短期內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)。據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證、房地產(chǎn)估價(jià)師證等的證經(jīng)紀(jì)人占比并不高，約在12%左右。

專業(yè)要求和行業(yè)趨勢(shì)讓經(jīng)紀(jì)人不得不通過休息時(shí)間來學(xué)習(xí)。報(bào)告指出，超過九成的經(jīng)紀(jì)人有每天學(xué)習(xí)的習(xí)慣，44.6%的經(jīng)紀(jì)人每日?qǐng)?jiān)持學(xué)習(xí)0.5-1小時(shí)，28.1%的經(jīng)紀(jì)人每日學(xué)習(xí)時(shí)間在1-3小時(shí)。

其中，超過六成經(jīng)紀(jì)人通過線上渠道學(xué)習(xí)，新經(jīng)紀(jì)人更喜歡企業(yè)線下公開課，而成熟的經(jīng)紀(jì)人則更偏好線上和社群學(xué)習(xí)。

中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)柴強(qiáng)指出，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以30歲以下為主，這些年輕人勤奮、好學(xué)，超九成的人有每天學(xué)習(xí)的習(xí)慣，且七成的人認(rèn)為持證上崗是未來趨勢(shì)。

這也許意味著，帶你看房的中介可能比你有錢，還比你愛學(xué)習(xí)。(彭婧如)

標(biāo)簽： 中介 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 房地產(chǎn)