昨天，北京土地招拍掛市場入市三宗住宅地塊，分別位于朝陽區東壩鄉和大興區采育鎮。其中，朝陽東壩的兩宗地塊均采用“限房價 競地價”方式出讓，即“限競房”。

朝陽區東壩鄉東風村1104-612地塊，為F1住宅混合公建用地。土地面積3.16萬平方米，建筑控制規模9.5萬平方米。該地塊位于五環外，機場第二高速旁，管莊路東，東壩郊野公園北側。本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過69422元/平方米，且最高銷售單價不得超過76364元/平方米。容積率為3。

另一宗為朝陽區東壩鄉東風村1104-613地塊，為R2二類居住用地、1104-614地塊A33基礎教育用地。土地面積2.01萬平方米，建筑控制規模4.85萬平方米。位置與上一宗地塊毗鄰。本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過69422元/平方米，且最高銷售單價不得超過76364元/平方米。

除以上兩宗“限競房”地塊外，還有一宗未限價的普通商品住宅地塊入市。大興區采育鎮01-0129地塊，土地面積7.69萬平方米，建筑控制規模7.93萬平方米。

以上三宗地雖然位置都在五、六環外，但供地時充分考慮了托老、托幼等需求，便于居民就近解決養老、教育問題。(記者 陳雪檸)

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