3月24日，龍湖集團控股有限公司公布其截至2019年12月31日全年業績。全年合同銷售額同比增長20.9%至2425.0億元人民幣。

2019年，龍湖集團實現營業額1510.3億元，同比增長30.4%。其中，物業發展收入占比93.2%，物業投資收入占比3.8%，物業管理及相關服務及其他收入占比3%。

期內，實現歸屬于股東的凈利潤為183.4億元，減除少數股東權益、評估增值等影響后的核心凈利潤155.5億元，同比增長21.0%。毛利同比增長28.5%至508.0億元，毛利率33.6%。核心稅后利潤率為15.5%，核心權益后利潤率為10.3%。

2019年，龍湖集團物業發展業務實現營業額1407.9億元，交付物業總建筑面積1068萬平方米。全年實現地產開發合同銷售2425.0億元，同比增長20.9%，繼續穩站行業前十。

年內，龍湖緊密圍繞核心城市群范圍內的一二線及熱點城市進行布局。全年，龍湖集團新增90幅新地，首入太原、長春、海口、徐州、揚州等11城，新增收購土地儲備總建筑面積為1731萬平方米，權益面積1273萬平方米，平均權益收購成本每平方米6186元。

截至2019年底，龍湖集團土儲合計6814萬平方米，權益面積4742萬平方米，業務已遍布京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝等7個城市群的55個城市，約90%的貨量集中在高能級城市和價值區域，且成本合理，為后續的盈利增長奠定了基礎。

2020年前兩月，龍湖集團新增收購土地儲備總建筑面積為232萬平方米，權益面積為178萬平方米。

在融資方面，2019年龍湖保持了平均借貸成本4.54%的低位，平均貸款年限6.04年，凈負債率51.0%，在手現金609.5億元，現金短債比(在手現金除以一年內到期債務)4.38，一系列指標均維持行業內的較高水準。

報告期后，龍湖集團于2020年1月成功發行6.5億美元票據，其中2.5億美元為7.25年期，票息3.375%;4億美元為12年期，票息3.85%，創下中國民營房企“最長年期”和“最低票息”雙紀錄。此后，又在境內成功發行28億元公司債券及30億元住房租賃專項公司債券，票面利率介乎3.55%至4.2%之間，期限介乎于5年至7年。

2020年，龍湖集團將針對所布局城市中剛需、改善、商業經營等不同的細分需求，推出212個主力項目，其中65個為全新項目，120個項目將推出新一期新業態產品。投資性物業方面，商業運營業務中，成都、重慶、南京、蘇州、濟南、西安等地的天街項目將于2020年開業;租賃住房業務龍湖冠寓，也將有計劃地持續推進。(　3月24日，龍湖集團控股有限公司公布其截至2019年12月31日全年業績。全年合同銷售額同比增長20.9%至2425.0億元人民幣。

2019年，龍湖集團實現營業額1510.3億元，同比增長30.4%。其中，物業發展收入占比93.2%，物業投資收入占比3.8%，物業管理及相關服務及其他收入占比3%。

期內，實現歸屬于股東的凈利潤為183.4億元，減除少數股東權益、評估增值等影響后的核心凈利潤155.5億元，同比增長21.0%。毛利同比增長28.5%至508.0億元，毛利率33.6%。核心稅后利潤率為15.5%，核心權益后利潤率為10.3%。

2019年，龍湖集團物業發展業務實現營業額1407.9億元，交付物業總建筑面積1068萬平方米。全年實現地產開發合同銷售2425.0億元，同比增長20.9%，繼續穩站行業前十。

年內，龍湖緊密圍繞核心城市群范圍內的一二線及熱點城市進行布局。全年，龍湖集團新增90幅新地，首入太原、長春、海口、徐州、揚州等11城，新增收購土地儲備總建筑面積為1731萬平方米，權益面積1273萬平方米，平均權益收購成本每平方米6186元。

截至2019年底，龍湖集團土儲合計6814萬平方米，權益面積4742萬平方米，業務已遍布京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝等7個城市群的55個城市，約90%的貨量集中在高能級城市和價值區域，且成本合理，為后續的盈利增長奠定了基礎。

2020年前兩月，龍湖集團新增收購土地儲備總建筑面積為232萬平方米，權益面積為178萬平方米。

在融資方面，2019年龍湖保持了平均借貸成本4.54%的低位，平均貸款年限6.04年，凈負債率51.0%，在手現金609.5億元，現金短債比(在手現金除以一年內到期債務)4.38，一系列指標均維持行業內的較高水準。

報告期后，龍湖集團于2020年1月成功發行6.5億美元票據，其中2.5億美元為7.25年期，票息3.375%;4億美元為12年期，票息3.85%，創下中國民營房企“最長年期”和“最低票息”雙紀錄。此后，又在境內成功發行28億元公司債券及30億元住房租賃專項公司債券，票面利率介乎3.55%至4.2%之間，期限介乎于5年至7年。

2020年，龍湖集團將針對所布局城市中剛需、改善、商業經營等不同的細分需求，推出212個主力項目，其中65個為全新項目，120個項目將推出新一期新業態產品。投資性物業方面，商業運營業務中，成都、重慶、南京、蘇州、濟南、西安等地的天街項目將于2020年開業;租賃住房業務龍湖冠寓，也將有計劃地持續推進。(高偉)

標簽： 龍湖