“這房子原本都20年啦!墻皮落得特難看，住著也不暖和。改造后整個(gè)小區(qū)漂亮得跟新房似的，檔次一下就上來(lái)了。”看著記者到訪自家的康安小區(qū)，老鄰居吳建華高興得合不攏嘴，連連拉著記者到院子里逛逛。

陽(yáng)光下，康安小區(qū)淺黃色和咖色相間的嶄新樓體外立面反射著金光，初冬的寒意被阻攔在保溫層外。經(jīng)過(guò)9個(gè)月的施工，延慶區(qū)這個(gè)綜合整治后的老舊小區(qū)展露出新容顏。

但就在幾個(gè)月前，這里還是一片烏蒙斑駁的景象。康安小區(qū)建設(shè)于上個(gè)世紀(jì)，是延慶今年啟動(dòng)的5個(gè)老舊小區(qū)綜合整治中規(guī)模最大的小區(qū)。改造完成之后，不光小區(qū)面貌煥然一新，居民家里溫度也高了3到5攝氏度。

3到5攝氏度對(duì)延慶老居民是什么概念呢?“冬天在屋里終于能脫衣服了!”

“我們這小區(qū)算是附近離山最近的，到了冬天風(fēng)特別大，家里也不暖和。”吳建華和老伴兒已經(jīng)在康安小區(qū)住了20個(gè)年頭，以前冬天出門(mén)穿什么衣服，回到家還是得穿這些。“現(xiàn)在一進(jìn)門(mén)就得脫外套，膝蓋疼的老毛病今年也沒(méi)犯過(guò)。”說(shuō)著，吳建華拿出了家里的溫度計(jì)，顯示已經(jīng)接近22攝氏度。“原先的鋁合金窗戶(hù)換成了雙層玻璃，冬天熱氣出不去、冷氣進(jìn)不來(lái)，夏天家里也不熱了呢!”老兩口樂(lè)得合不攏嘴。

老舊小區(qū)改造的福利，不僅給家里升了溫，更讓很多人舒了心。

“以前早高峰時(shí)候出門(mén)，少說(shuō)也得堵個(gè)10分鐘，現(xiàn)在基本上不會(huì)堵了。”香苑小區(qū)的居民孫女士天天開(kāi)車(chē)上下班，自從小區(qū)拆除了原先的東門(mén)、東南門(mén)兩個(gè)大門(mén)，把單向車(chē)道改成了雙向車(chē)道，現(xiàn)在她每天都能踏踏實(shí)實(shí)在家吃個(gè)早飯?jiān)俪鲩T(mén)上班。

建成于1999年的香苑小區(qū)有十幾棟樓，開(kāi)往德勝門(mén)的919路公交車(chē)的總站就設(shè)在小區(qū)門(mén)口。以前不少人從延慶坐車(chē)去城里，就把車(chē)停到這個(gè)小區(qū)里，擠得小區(qū)居民沒(méi)地兒停。現(xiàn)在裝上門(mén)禁、劃定車(chē)位、配好充電樁，居民的心終于舒坦了。

全市新一輪老舊小區(qū)綜合整治工作啟動(dòng)以來(lái)，2017年至2019年，已累計(jì)確認(rèn)243個(gè)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，涉及2303棟住宅樓、17.8萬(wàn)戶(hù)、建筑面積1275.4萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)投資214.9億元。截至目前，已經(jīng)完成25個(gè)項(xiàng)目，還有70個(gè)項(xiàng)目正在施工。其中，2019年開(kāi)工86個(gè)項(xiàng)目，涉及戶(hù)數(shù)5.9萬(wàn)戶(hù)。目前已經(jīng)完成15個(gè)項(xiàng)目，戶(hù)數(shù)8820戶(hù)，樓棟95棟。

對(duì)老舊小區(qū)實(shí)行綜合整治，不僅僅是一次性地升級(jí)小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，更要建立起老舊小區(qū)管理的長(zhǎng)效化機(jī)制，讓改造成果保持下來(lái)，避免小區(qū)因?yàn)楹笃诘氖Ч苈┕茉俅位氐嚼吓f狀態(tài)。

記者了解到，實(shí)施綜合整治后的小區(qū)，將全部納入物業(yè)管理范圍。對(duì)于已有物業(yè)的小區(qū)，要提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)于沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)，下一步將引入正規(guī)的物業(yè)企業(yè)。借助老舊小區(qū)綜合整治的機(jī)會(huì)，部分小區(qū)已開(kāi)始調(diào)整物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有的直接更換物業(yè)企業(yè)。在實(shí)踐中探索改造路徑，越來(lái)越多的老舊小區(qū)正悄然蛻變，化蛹成蝶。

標(biāo)簽： 北京