28日，北京(樓盤(pán))市集中競(jìng)拍4宗土地，出讓總金額達(dá)到97.225億元。其中，備受關(guān)注的孫河地塊，經(jīng)過(guò)24輪競(jìng)價(jià)，最終被恒基以30.2億元斬獲，溢價(jià)率達(dá)23.32%。

位于朝陽(yáng)區(qū)的孫河鄉(xiāng)北甸西村、北甸東村、西甸村、孫河村2902-31地塊為居住用地，建設(shè)用地面積39479.049平方米，建筑控制規(guī)模43427平方米。根據(jù)出讓公告，該宗地起始出讓價(jià)24.49億元，初始樓面價(jià)5.64萬(wàn)/㎡。由于該宗地的出讓公告中并沒(méi)有商品房銷售價(jià)格上限的規(guī)定，因此備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。

競(jìng)拍當(dāng)天，其余三宗地塊均以底價(jià)成交，僅朝陽(yáng)孫河不限價(jià)、不限售、不限面積的純商品住宅用地進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，包括昆泰、恒基、平安、中海、招商+首創(chuàng)、龍湖、華潤(rùn)+中糧、首開(kāi)、保利等11家房企參與競(jìng)價(jià)。最終經(jīng)過(guò)24輪激烈競(jìng)爭(zhēng)，恒基以30.2億元斬獲該宗地，溢價(jià)率為23.32%。

截至目前，今年內(nèi)北京市土地市場(chǎng)已出讓4宗不限價(jià)宅地，其中2宗位于門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)、1宗位于密云區(qū)溪翁莊、1宗位于平谷區(qū)金海湖鎮(zhèn)，而孫河宅地成為年內(nèi)出讓的第5宗不限價(jià)宅地。

此外，實(shí)創(chuàng)家居分別以25.645億元、26.38億元底價(jià)摘得海淀蘇家坨鎮(zhèn)住宅部分100%自持用地和西北旺商業(yè)用地，而南海子地塊則被北京國(guó)資子公司以15億元底價(jià)拍得。

日前，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)舉行了“2019年上半年擬供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性用地項(xiàng)目推介會(huì)”，北京土地市場(chǎng)也將迎來(lái)供地高峰。5-6月，北京市將有54宗經(jīng)營(yíng)性用地陸續(xù)入市，其中11塊將在5月正式入市。

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