我們都聽說，房子通常都分唯一住房和非唯一住房，一般唯一住房在交易時稅費相對也會少一些。那么房子滿五唯一是怎樣判定的？房產唯一和不唯一有什么區別？

(資料圖片僅供參考)

房子滿五唯一是怎樣判定的？

關于滿五唯一房子的判定，一是查看房子開具的契稅發票時間，到出售房屋的時間，看是否滿五年，二是看房產證登記的時間，到出售房屋的時間，看是否滿五年。

房產唯一和不唯一有什么區別？

1、含義不同：

滿五不唯一的意思就是賣房的人購買的房屋超過五年，但不是賣房人的唯一的一套房產。滿五唯一則是賣房者的房屋是住房超過五年，并且是賣房者名下唯一的一套房產。

2、稅費不同：

滿五唯一的普通住宅免征營業稅及附加稅和個人所得稅，非普通住宅征收全額5.65％或差額5.65％營業稅及附加稅，免征個人所得稅。

滿五不唯一的普通住宅免征營業稅及附加稅，征收全額1％或利潤20％個人所得稅，非普通住宅征收全額5.65％或差額5.65％營業稅及附加稅，還有全額2％或利潤20％的個人所得稅。

以上就是關于房子滿五唯一是怎樣判定的，以及房產唯一和不唯一有什么區別等相關知識，希望對大家有所幫助。

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