越秀·天玥 | 坐擁繁華之上，盡攬品質生活的高度@售樓處_焦點快看

來源：京樓看點時間：2023-04-15 15:09:36

時代迭新，每一座城市都精進不止的向繁華看齊！

【資料圖】

歷數傳世的人居坐標，從紐約中央公園西15號，到倫敦海德公園一號，皆從城市的封面而起，占據難以復制的城市資源，代言一個時代的尊崇與優雅，繽紛生活以它為坐標，時代底蘊由它慢慢滌蕩開來。

△紐約中央公園西15號

越秀·天玥，作為越秀地產首進石景山的高端作品，在發展醇熟的主城之上，占據城市高端資源帶，集萃城市頂級生活夢想，將醇熟配套與自然美景恰到好處地相融，敬獻主城高品質的生活方式。

△越秀地產天字系產品圖

近年來，圍繞文化復興、生態復興、產業復興、活力復興，石景山區在環境面貌改善、基礎設施升級、城市功完善等方面提升效果顯著。石景山的城市界面逐步煥新升級。如今已然成為了擎領京西發展的新風向標及眾多優秀企業落戶北京的首選之地。

△石景山實景

受益于政策規劃以及舉辦奧運賽事等多重利好，石景山的區域價值也在不斷攀升。石景山的供地相較于其他區域一直較少，且據相關數據顯示，石景山新房存量僅占全北京新房存量的3%。在此背景下，越秀·天玥從拿地之初就備受京西購房者的關注。

△越秀·天玥展廳實景

越秀·天玥擇址石景山蘋果園主城區版塊，緊鄰地鐵6號線和1號線，四橫三縱的交通布局，提升通行效率，讓生活更加從容。同時依托蘋果園交通樞紐商務區的崛起，項目周邊北京銀行保險產業園、中國電子科學研究院、中關村科技園石景山園、北京青年創業園石景山園等多座產業園區云集，科技與文化融合驅動，著力發展現代金融、高新技術、文化創意等高端服務業，形成高端要素集聚、創新創意活躍、自然環境優美的生態型高端產業功能區。

△北京銀行保險產業園

很多人理想中的家，既有歲月靜好，靜謐優雅，也能享受周邊繁華的便捷。越秀·天玥面向石景山主城區城市繁華界面，背依自然生態資源，對望京西大悅城等商業旗艦，主城區生活的醇熟質感，讓品質生活的理想更被仰望。

△京西大悅城示意圖

璀璨商圈，繁華磁場

在匆忙的城市生活中，時間是最大的奢侈，所以繁華一定要“近”享。越秀·天玥漫享7大商業中心繁華生活坐標，近享京西大悅城、沃爾瑪山姆會員店、喜隆多等商圈，同時近鄰五棵松商圈、公主墳商圈，為周末全家出行或親友社交帶來吃喝玩樂購于一體的精彩選擇。

△華熙LIVE·五棵松

全齡教育，優渥醫療

越秀·天玥周邊涵蓋完備的教育醫療資源，項目規劃約6700㎡幼兒園，周邊匯集金頂街二小、蘋果園第二小學以及石景山實驗中學等市屬重點學校，享全齡段優質教育；近接北京大學首鋼醫院、石景山醫院、武警總醫院、301醫院、302醫院等權威綜合醫療資源，為家人健康保駕護航。

（幼兒園竣工后移交教育局;幼兒園、小學、中學等教育設施，具體招生計劃及時間以教育局政策為準，開發商不涉及招生。）

△北京市第九中學

靜謐舒適，生態氧吧

越秀·天玥毗鄰永定河引水渠，背靠西山國家森林公園，坐享首鋼遺址公園、冬奧公園、石景山游樂園等8大公園，同時可領略潭拓寺、八大處、法海寺、京西“駝鈴古道”模式口大街等72 處歷史文化景觀。一呼一吸，皆是自然氣息；目之所及，皆是如畫風景。

△北京冬季奧林匹克公園

作為越秀地產首進北京，致敬石景山的誠意之作，越秀·天玥深度洞察當代城市菁英家庭的置業需求，從實際出發，傾力打造建面約81-115㎡品質兩至三居、建面約134㎡奢闊四居，兼具空間的美學與功能性，以舒適大尺度、大采光的生活空間格局，打造奢適生活品質的同時，融入對生活的情感和關懷，完美解決不同家庭生活空間的使用需求，承襲天字系高端品質精妝標準，采用精細考究的工藝標準，甄選國際知名品牌，匠心雕琢空間的每一處細節。

△越秀·天玥效果圖

在這樣滿載底蘊，又富有時代發展的土地之上，越秀·天玥將產品價值與城市繁華交融一體，盡享一座城市的資源，盡述一個城市的未來，盡瞰一個時代的高階理想！

項目概況:

綠化率：30%

容積率：≤2.96

物業公司：越秀地產（山東）物業管理有限公司占地面積：26060㎡

建筑面積：54048㎡

總計:520套(期房400套，現房120套)

樓層:7-18棟

產品面積:80-130㎡精妝二至四居

指導價:7.48萬/㎡，總價約600萬起。

交付時間:2025年6月