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內(nèi)容來源：飯總選房，已獲授權(quán)轉(zhuǎn)載大家好！今天為大家?guī)?022北京新房成交排行榜！2022年全年成交44176套，同比下降29%；成交面積572.77萬㎡，同比下降27%；成交均價58999元/㎡，同比上漲11.5%；成交金額3379.76億元，同比下降19%（注：成交數(shù)據(jù)剔除保障、共產(chǎn)房，數(shù)據(jù)來自天朗）成交套數(shù)為近3年低點(diǎn)，成交均價為北京商品房市場有史以來最高點(diǎn)。看榜之前，簡單為大家分析今年的市場。1、今年全年北京新房市場從成交量呈現(xiàn)大幅下滑趨勢，算是近8年次高點(diǎn)的水平，所以從單從量上看，并不代表市場涼涼。整體是量跌價漲的態(tài)勢，根本原因還是供應(yīng)結(jié)構(gòu)變化：價格放開、面積放開，加上大方向的改變，改善放量同時，剛需的置業(yè)窗口被大幅度壓縮。2、今年豪宅、改善盤成交成為大頭，10萬+成交也創(chuàng)下歷史之最，拉高了整體均價。3、海淀購買力真的太強(qiáng)了...前10名占一半，除了倒掛盤，永豐片區(qū)最為火熱。4、經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的改變，有錢人的置業(yè)思路、包括今年改善新房為何領(lǐng)漲已經(jīng)非常清晰。選房的核心要素?zé)o非是地段、產(chǎn)品、品質(zhì)。同時具備以上條件的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)并不多。目前的供應(yīng)多且發(fā)展強(qiáng)勁的板塊中，麗澤、亦莊、望京這三大產(chǎn)業(yè)片區(qū)非常火，周邊的改善產(chǎn)品也是值得改善購房者關(guān)注的。接下來請看詳細(xì)排名！一、住宅（含別墅）成交排名第一名：北京城建天壇府天壇府不用多說，前四期多數(shù)總價1500萬+的房子賣成白菜速度，而且五期、六期也已經(jīng)箭在弦上，預(yù)計(jì)春節(jié)后開盤，有預(yù)算的土豪可以提前準(zhǔn)備了！想看新房？買新房有問題？掃碼入群或許更多消息二、別墅成交排名第一名：遠(yuǎn)洋源山春秋三、均價7萬/㎡以內(nèi)普宅成交排名第一名：中海京叁號院四、均價8萬+豪宅成交排名第一名：北京城建天壇府五、限競房市場成交排名第一名：龍湖云璟

標(biāo)簽： 同比下降 成交均價