近日，位于普陀區桃浦智創城東部拓區內的長三角一體化綠色科技示范樓（后簡稱“綠色科技示范樓”）正式啟用。這幢總建筑面積近1.2萬平方米的現代化辦公樓，被中國建筑節能協會評為零能耗建筑，成為上海市最大單體的零能耗建筑。

綠色科技示范樓位于真南路822弄與武威東路交匯處西南側，卓然矗立于正在開發中的桃浦智創城東部拓區。全玻璃面的現代化外觀耀眼醒目，錯層的露臺、陽臺上綠意盎然、點綴其間。

現代科技和自然生態在這里遙相呼應、渾然天成，為普陀再添一處新地標。

(資料圖片僅供參考)

從里到外的“節能智慧”

綠色科技示范樓由上海建工全產業鏈投資、策劃、設計、建造和運維。

在這幢樓里，創下了很多奇跡：大樓自己會發電，除了用電實現自給自足外，每年還有8萬度余電可以補給市政用電；大樓有一套自己的水循環網絡，實現了非人體接觸用水的自給自足；大樓大量采用綠色建材......一整套從里到外的節能智慧讓這幢大樓成功獲批了“零能耗建筑”。

屋頂光伏板

以大樓的節電智慧為例，大樓的外立面、樓頂都安裝上了高效的預制光伏板，光伏總裝機容量達到了492.63KW，首年發電量預估為48萬度。“根據測算，我們這幢樓全年的用電量大約在40萬度左右，不僅實現了用電自給自足，每年還有8萬度余電，可以接入市政電網，補給當地的用電。”大樓綠建籌劃負責人、上海建工集團設計研究院副院長賈珍介紹說。

大樓露臺

除了自主可發電，大樓里還處處可見節電節能的智慧。比如：在地下車庫設置了8個導光管系統，白天通過引入自然光線就可以實現地庫照明，減少了照明能耗；采用地源熱泵系統，相當于將空調外機置于溫度相對恒定地下土壤的先進技術，減少了11.7%的用電量；樓內的露臺安裝了健身發電設備，員工可以在工作間隙可以一邊在戶外健身運動，一邊參與動力發電。

地源熱泵高效機房

不斷優化的“綠色基因”

早在2019年，賈珍就參與到了項目伊始的技術研發中，期間歷經了多次技術更迭、技術布局調整。“目前僅這幢大樓的相關技術我們已經申請到了十幾項專利，還有不少專利仍在申請中。”賈珍介紹說，歷經兩年的項目建設，大樓順利竣工，但建筑后期的運維決定了這幢綠色建筑里的“綠色基因”究竟能走多遠。

為此，上海建工為這幢樓量身打造了一個專門的“智慧運維平臺”，運用數字孿生、物聯網、大數據、人工智能等多項技術，對大樓內的機電系統進行智能診斷、智能調度、可視化運維，最大限度減少運維過程中的碳排放、能源消耗。

此舉實現了對大樓“綠色基因”的動態管理、不斷優化。

舉個例子，在這個智慧運維平臺上，實現了實時感知二氧化碳、一氧化碳、甲醛、顆粒物、溫濕度、風速等各項室內環境參數。“一旦發現二氧化碳超標，平臺將立即下達指令，聯動機電調控新風送風量，進行室內空氣品質的調節。”賈珍介紹說。

大樓內部空間

此外，記者了解到，這一智慧運維平臺還將采集、計算并應用系統運行數據，并不斷優化綠色運維解決方案，為后續綠色建筑技術的進一步迭代更新賦能。

智慧運維平臺

“綠色建筑的技術有很多，在這幢大樓里，我們對成熟的技術進行了綜合應用，并對大樓進行全生命周期的綠色管理，期望借此打造一個綠色建筑的綜合標桿，未來可以推廣到更多的建筑大樓中。”賈珍對建筑的綠色未來充滿信心，“當我們的技術日臻成熟，不僅大樓的造價會更低，并且隨著大樓投入運營使用，時間越長，越綠色越節能的大樓，運營成本越低，實現了經濟、生態的雙重效益。”

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