房貸退稅是退的什么稅?

從特定稅種上說，房貸退稅退的是個人所得稅，而非購房時所繳納的契稅。且要享受退稅，需要符合一定條件。房貸退稅指的是在進行年度個人所得稅匯算時，若在這一年度中繳納過個人所得稅，且有首套住房貸款，滿足個人所得稅房貸專項附加扣除的，方可申請退稅。

房貸退稅一年能退多少錢?

房貸退稅一年最多可退12000元，相關規定如下：

1、房貸退稅扣除標準：從首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元;

2、房貸退稅計算公式：若上年度實際繳納的個人所得稅少于房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=實際繳納的個人所得稅;若上年度實際繳納的個人所得稅大于房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=房貸專項扣除金額。

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