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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：5月15日，港財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波發(fā)表網(wǎng)志稱(chēng)，長(zhǎng)遠(yuǎn)而言香港政府已鎖定7300公頃土地的供應(yīng)來(lái)源，當(dāng)中超過(guò)一半來(lái)自北部都會(huì)區(qū)及交椅洲人工島，政府需要有足夠的土地儲(chǔ)備，在不同階段提供充足的土地及房屋供應(yīng)，讓市場(chǎng)能較平穩(wěn)有序發(fā)展，因此兩項(xiàng)計(jì)劃都必須全速推行。

陳茂波指出，發(fā)展局正加速推進(jìn)成立「北部都會(huì)區(qū)統(tǒng)籌辦事處」，并會(huì)在年內(nèi)提出具體發(fā)展計(jì)劃。政府亦將于短期內(nèi)就區(qū)內(nèi)「新田科技城」的發(fā)展方案和土地規(guī)劃展開(kāi)咨詢，目標(biāo)是明年就首批新田創(chuàng)科用地開(kāi)展土地平整工程。

至于交椅洲人工島項(xiàng)目，他表示，當(dāng)人工島發(fā)展全面成熟后，相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)預(yù)計(jì)可為香港帶來(lái)每年約2000億港元的增加值，相等于本地生產(chǎn)總值約7%。

他又指這個(gè)項(xiàng)目具備很好的向市場(chǎng)集資條件，所需資金將有較大部分通過(guò)市場(chǎng)募集，不少企業(yè)或機(jī)構(gòu)都認(rèn)同這項(xiàng)目的發(fā)展?jié)摿Γ嗬^表達(dá)希望參與其中，當(dāng)中亦有建議可透過(guò)不同形式的結(jié)構(gòu)融資或公私型合作發(fā)展模式，讓項(xiàng)目融資可有更大彈性和更多選擇。另外，政府也可以發(fā)行兼具零售部分的債券，為項(xiàng)目融資的同時(shí)也讓市民分享穩(wěn)健的投資回報(bào)。

陳茂波又指，填海是增加本港可供發(fā)展大型土地的有效途徑，但自回歸以來(lái)，本港填海速度大幅放緩，現(xiàn)時(shí)填海所得土地只占本港土地面積的7%，遠(yuǎn)低于新加坡的20%。土地供應(yīng)持續(xù)不足影響深遠(yuǎn)，香港有迫切需要透過(guò)填海及其他土地開(kāi)發(fā)，大幅增加土地供應(yīng)。

他強(qiáng)調(diào)，推展北都和交椅洲填海項(xiàng)目均有其必要性，不但能讓土地供應(yīng)更多元，并能互補(bǔ)各個(gè)項(xiàng)目在發(fā)展過(guò)程中可能出現(xiàn)的時(shí)間落差，必須多管齊下、全力造地，才能加快讓市民「住好啲」和「住大啲」。

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