想在無錫熱門旅游地開個小店?現(xiàn)在機會來了!近日，無錫崇安寺景區(qū)將三處店鋪的一年租賃使用權(quán)“上架”阿里拍賣平臺，將于3月30日進行公開拍賣。

揚子晚報紫牛新聞記者了解到，這也是江蘇景區(qū)首次在網(wǎng)上公開拍賣處置景區(qū)物業(yè)的租賃使用權(quán)。

三處店鋪一年租賃權(quán)待拍，起拍價最高57.5萬元

揚子晚報紫牛新聞記者了解到，在這三處店鋪中，租賃使用權(quán)起拍價最高的是位于無錫市梁溪區(qū)公花園內(nèi)的同庚廳。

無錫公花園1905年由當(dāng)?shù)孛魇考澇h并集資建立，這里人文底蘊深厚，目前尚存的文物古跡、重要紀念建筑物有22處之多，而位于同庚廳的茶室一直受到當(dāng)?shù)厝说南矏?。拍賣機構(gòu)提供的圖片顯示，同庚廳建筑古色古香，前面青磚鋪地，旁邊有假山?jīng)鐾ぃh(huán)境優(yōu)美，是無錫市區(qū)的一處鬧中取靜之地。

公花園同庚廳

拍賣信息顯示，同庚廳建筑面積為289平方米，目前經(jīng)營著茶室和小賣部。此處店鋪一年租賃使用權(quán)的起拍價為57.5萬元，參與競拍需先交納10萬元保證金。

另一處店鋪是崇安寺一期玉皇殿北廂房，建筑面積為57.42平方米，目前這里經(jīng)營著一家小吃店，這里一年租賃使用權(quán)的起拍價為6.9萬元。此外，還有崇安寺箭河街的一間臨街商鋪，建議面積22平方米，一年租賃權(quán)使用的起拍價為8.8萬元，目前同樣經(jīng)營著一家小吃店。

玉皇殿北廂房

根據(jù)三份拍賣公告，目前這三處房屋尚未騰退，待拍賣成交后原承租戶由產(chǎn)權(quán)方會負責(zé)清退。

上拍機構(gòu)對競買者后續(xù)經(jīng)營業(yè)態(tài)提出明確要求，禁止重餐飲、房產(chǎn)中介、醫(yī)療保健、娛樂、教育培訓(xùn)類、企業(yè)咨詢類、P2P理財類、金屬加工、快遞收發(fā)等有污染、有噪音、影響居民環(huán)境的行業(yè)，經(jīng)營活動要在完全符合相關(guān)主管部門環(huán)保、消防、安全、衛(wèi)生等許可前提下進行。根據(jù)拍賣公告，此次拍賣僅限公司或個體戶參加，競買人需通過平臺資質(zhì)審核后方可繳納保證金參與競拍。租賃期內(nèi)，出租房屋必須由買受人本人經(jīng)營，未經(jīng)經(jīng)營托管單位書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

在江蘇為首次，杭州、湖州等地已有成功先例

揚子晚報紫牛新聞記者獲悉，這三處店鋪的一年租賃使用權(quán)均由無錫市崇安寺商旅文化發(fā)展有限公司上拍，在無錫市公共資源交易中心梁溪分中心處置。這也是江蘇景區(qū)首次在網(wǎng)上公開拍賣處置景區(qū)物業(yè)的租賃使用權(quán)。

三處店鋪的租賃使用權(quán)將拍賣

上拍機構(gòu)有關(guān)負責(zé)人表示，這三處店鋪的租賃使用權(quán)均為國有資產(chǎn)，借助阿里拍賣平臺進行公開競拍，吸引各地投資人參與，希望為景區(qū)物業(yè)的經(jīng)營引進更多、更好的業(yè)態(tài)，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。后續(xù)，還將有更多景區(qū)物業(yè)的租賃使用權(quán)上拍。

揚子晚報紫牛新聞記者從阿里拍賣了解到，近年來全國已有多地景區(qū)通過該平臺在線拍賣物業(yè)租賃使用權(quán)。

去年11月至今年1月，杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)兩次集中拍賣景區(qū)物業(yè)5年的租賃使用權(quán)，這些物業(yè)位于太子灣公園、杭州植物園等知名景點，共成交18處;湖州南潯古鎮(zhèn)景區(qū)也公開拍賣過多處位于南東街、東大街上的店鋪的租賃使用權(quán)，溢價率最高的一處達213%。

揚子晚報/紫牛新聞記者 萬承源

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