“預(yù)購商品房預(yù)告登記”指購房人簽了預(yù)售合同買期房，暫時(shí)不能辦產(chǎn)證(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記)，為了保障購房人權(quán)益，在房地產(chǎn)登記部門先做合同的“預(yù)告登記”。

通俗理解為告訴別人，這房子，某人已經(jīng)先買下了。今后該房屋如果發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或異議(例如一房兩賣)，房地產(chǎn)登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理。登記申請(qǐng)人是開發(fā)商和購房人。

“預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記”是指購房人以預(yù)購的商品房期房做抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購房貸款。同樣，由于是處于期房階段，它暫時(shí)還不能辦“其他權(quán)利登記”，所以，就先辦該登記。

通俗理解為預(yù)先申明，該房屋已經(jīng)先抵押給我(銀行)了，別人不能再主張抵押權(quán)了，防止購房人再將該房抵押給別人。 登記申請(qǐng)人是金融機(jī)構(gòu)(銀行)和購房人。

“房屋登記的意思是房屋登記機(jī)關(guān),將房屋產(chǎn)權(quán)和其它事項(xiàng)記錄在房屋登記本上的一種記載行為,這是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的公示方式。”

標(biāo)簽： 預(yù)售登記 預(yù)售登記是什么意思 商品房